Как снять арест с недвижимости?

«Процедура снятия ареста начинается не с Росреестра. Для начала собственнику необходимо уточнить, когда и кем был наложен арест (запрет) на недвижимость. От этого зависят конкретные дальнейшие действия. Для того чтобы узнать эту информацию, можно заказать выписку из ЕГРН», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина. Довольно часто новость о наложенном на недвижимость аресте (запрете) становится для собственника неожиданностью. Узнает он об этом, как правило, в процессе подготовки своего недвижимого имущества к сделке купли-продажи. Среди основных вопросов, возникающих у собственников арестованной недвижимости, можно выделить следующие: - Откуда взялся арест? - Каковы дальнейшие действия? - Каким образом его снять? Следует обратить внимание граждан на то, что арест (запрет) на недвижимость накладывает не Росреестр, а уполномоченный на совершение данных действий, орган. В большинстве случаев таким органом является служба судебных приставов. Росреестр всего лишь вносит информацию об аресте (запрете) в Единый государственный реестр недвижимости. Эта информация впоследствии отражается в заказанной собственником выписке из ЕГРН. Как происходит процедура наложения ареста? Документ, содержащий решение о наложении ареста, поступает от уполномоченного органа в Управление Росреестра. Государственный регистратор прав в течение трех рабочих дней с даты поступления документа вносит сведения об аресте (запрете) в ЕГРН. Что делать при обнаружении ареста? Для начала нужно узнать причину наложения ареста. Затем исполнить требования, которые повлекли наложение ареста (чаще всего оплатить долги или штрафы). Следующий шаг – вынесение уполномоченным органом акта о снятии ареста (запрета). В течение трех рабочих дней с момента вынесения решения о снятии ареста (запрета) от уполномоченного органа в Управление Росреестра поступает документ, предписывающий его снятие. Запись об аресте (запрете) будет погашена государственным регистратором прав так же в течение трех рабочих дней с даты поступления такого документа в Росреестр. «Нередко встречаются случаи, когда собственник недвижимого имущества звонит в Управление Росреестра и утверждает, что арест был снят и постановление (решение) о его снятии было направлено в Росреестр. Однако случается, что на упоминаемую недвижимость был наложен не один арест, а их было несколько. В то время как арест, о котором говорит собственник, был действительно снят и сведения в ЕГРН внесены, продолжают действовать другие аресты. Поэтому рекомендуем гражданам уточнять информацию о количестве арестов всеми доступными способами», - добавила заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области. Наряду с межведомственной передачей сведений о снятии ареста существует еще один способ снятия ареста (запрета). Это можно сделать при помощи заявления в МФЦ. При подаче такого заявления в обязательном порядке собственнику необходимо приложить подлинный экземпляр документа о снятии ареста. Срок снятия ареста по заявлению в МФЦ в соответствии с действующим законодательством составит 15 рабочих дней. Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области